广州可行性研究分析报告/广州商业计划书

广州可行性研究分析报告/广州商业计划书

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通讯条件：项目建设区域内电信服务商众多，通讯网络覆盖面广，宽带信息网络完善，实现了网络数字化、传输光纤化、业务信息化，该项目可方便接入，通讯条件极为便利。供气条件：燃气管道从经过，天然气输送管道已经铺设到路边，该项目只需就近接入即可使用。

《广州项目可行性研究报告-商业计划书》是对广州项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给广州发改委、证监会、广州银行或其它广州主管部门审批的上报文件。

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广州，简称“穗”，古称任嚣城、楚庭、番禺 ，是广东省省会、副省级市、国家中心城市、超大城市。 广州位于广东省中南部，东江、西江、北江交汇处，珠江三角洲北部，濒临中国南海，是中国南部战区司令部驻地。从秦朝开始，广州一直是郡治、州治、府治的行政中心。两千多年来一直都是华南地区的政治、军事、经济、文化和科教中心。广州是国家历史文化名城，是岭南文化分支广府文化的发源地和兴盛地之一。广州是国务院定位的国际大都市，国家三大综合性门户城市之一，与北京、上海并称“北上广”。广州从3世纪30年代起成为海上丝绸之路的主港，唐宋时期成为中国第一大港。明清两代，广州成为中国唯一的对外贸易大港，是中国海上丝绸之路历史上最重要的港口，  有“千年商都”之称。加上外国人士众多，也被称为“第三世界首都”。

泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，是一家专注于产业规划咨询、项目管理咨询、业营销策划、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。

项目建设区交通便捷、配套设施完善、施工条件和项目建设所有软环境均系良好，拟选场区的自然条件、社会环境条件及基础设施配套条件均能满足该项目建设的要求，项目所在地的地理条件、自然条件、地质条件、气象水文条件、社会经济条件等对该项目建设都是比较适合的，各项建设条件均能较好地保障预期目标的实现。

广州可行性研究报告编制大纲及编制重点分析——

第一章：广州项目摘要，简明扼要的描述广州项目承担单位、基本情况、建设内容、投资规模等
第二章：广州项目建设背景和必要性，结合区域社会经济环境描述广州项目的立项背景和必要性，目的是说明该广州项目立项的目的和意义。
第三章：市场供求分析及预测，结合全球、全国及省内广州项目所投资产品的市场供求、价格情况，说明广州项目所投资产品的市场前景。
第四章：广州项目承担单位的基本情况，结合广州项目承担单位的资金、技术、产品、市场等描述说明该单位承担本广州项目的实力。
第五章：广州项目地点选择分析，结合广州项目自身对环境的影响，说明交通、运输、周边位置等情况说明选址科学合理。
第六章：生产工艺技术方案分析，说明投资该广州项目生产的流程、工艺、阐明其技术来源和先进性以及预期会达到的工艺参数。
第七章：广州项目建设目标，说明广州项目投产后的技术水平、生产能力水平和市场供求能力。
第八章：广州项目建设内容，根据工艺流程分步骤阐明各个环节的建设内容及所需要采购的仪器设备等。
第九章：投资估算和资金筹措，根据实际建设内容，结合实际市场价格因素，估计广州项目总投资，说明资金来源，是中央、地方还是自筹，分别占的比例是多少。
第十章：建设期限和实施进度安排，说明广州项目建设的期限以及各个阶段需要完成的工作。
第十一章：环境影响评价，结合广州项目自身实际情况，分析广州项目对当地生态、水源、噪声等的潜在的污染情况及需要采取的必要措施。
第十二章：广州项目的组织管理和运行，阐明广州项目建设期间和运行期间的组织管理情况。
第十三章：效益分析与风险评价，分析广州项目的经济效益、投资回报及潜在的风险，并作出财务评价。
第十四章：招标方案，根据国家相关招投标法案，初步拟定基础建设、设备仪器的招投标方案，这一步只需简单提一下，在广州项目通过可行性验收后的实施方案再来细化。
第十五章：广州项目可行性结论与建议，可研报告编写机构需结合实际给出广州项目是否可以的结论，同时针对不足提出改进意见。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析

“十三五”期间，广州投资项目建设将面临更大的机遇与挑战——

提高创新设计能力。在传统制造业、战略性新兴产业、现代服务业等重点领域开展创新设计示范，全面推广应用以绿色、智能、协同为特征的先进设计技术。加强设计领域共性关键技术研发，攻克信息化设计、过程集成设计、复杂过程和系统设计等共性技术，开发一批具有自主知识产权的关键设计工具软件，建设完善创新设计生态系统。建设若干具有世界影响力的创新设计集群，培育一批专业化、开放型的工业设计企业，鼓励代工企业建立研究设计中心，向代设计和出口自主品牌产品转变。发展各类创新设计教育，设立国家工业设计奖，激发全社会创新设计的积极性和主动性。

推进科技成果产业化。完善科技成果转化运行机制，研究制定促进科技成果转化和产业化的指导意见，建立完善科技成果信息发布和共享平台，健全以技术交易市场为核心的技术转移和产业化服务体系。完善科技成果转化激励机制，推动事业单位科技成果使用、处置和收益管理改革，健全科技成果科学评估和市场定价机制。完善科技成果转化协同推进机制，引导政产学研用按照市场规律和创新规律加强合作，鼓励企业和社会资本建立一批从事技术集成、熟化和工程化的中试基地。加快国防科技成果转化和产业化进程，推进军民技术双向转移转化。

推动中小企业与大企业协同创新。鼓励有条件的大企业搭建信息化服务平台，向中小企业开放入口、数据信息、计算能力。通过任务众包、生产协作、资源开放等方式，培育产业链，打造创新链，提升价值链，促进大企业带动产业链上下游中小企业协同研发、协同制造、协同发展。

加强中小企业知识产权服务。继续实施中小企业知识产权战略，支持中小企业贯彻落实《企业知识产权管理规范》国家标准和《工业企业知识产权管理指南》，重视和推进服务业知识产权保护，提升中小企业知识产权创造、运用、保护和管理能力。完善知识产权管理和专业化服务，降低中小企业知识产权申请、保护、维权成本，推动知识产权转化。