珠海项目可行性研究报告可行性分析报告

珠海项目可行性研究报告可行性分析报告

关键词：泓域企划 泓域咨询 珠海可行性研究报告 珠海立项报告  珠海项目申报  珠海发改委立项

珠海，广东省地级市，珠江三角洲中心城市之一，东南沿海重要的风景旅游城市 。地处北纬21°48′～22°27′、东经113°03′～114°19′之间。 位于广东省珠江口的西南部，东与香港隔海相望，南与澳门相连，西邻江门市新会区、台山市，北与中山市接壤。设有拱北、九洲港、珠海港、万山、横琴、斗门、湾仔、珠澳跨境工业区等8个国家一类口岸，是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，素有“百岛之市”之称。珠海于1980年成为经济特区，是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一。 2008年国务院颁布实施珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年），并明确珠海为珠江口西岸的核心城市。1953年建县，1979年建市，1980年设立经济特区，享有全国人大赋予的地方立法权。珠海是全国唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市，中国海滨城市。2013中国城市可持续发展指数报告珠海综合排名全国第一 ，珠海为新型花园城市；珠海属国家新颁布的“幸福之城”  ，有“浪漫之城” 的称号。2016年1月，珠海被住房和城乡建设部评为首批 “国家生态园林城市”。 6月14日，中科院对外发布《中国宜居城市研究报告》显示，珠海宜居指数在全国40个城市中排名第七。 9月19日，珠海市被授予“国家森林城市”称号。

《珠海项目可行性研究报告》是对珠海项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给珠海发改委、证监会、珠海银行或其它珠海主管部门审批的上报文件。

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泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，是一家专注于产业规划咨询、项目管理咨询、业营销策划、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。

本报告的内容和深度依照国家发展和改革委员会《工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求进行，依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目建设单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证。本报告通过对“项目可行性研究报告”进行技术化和经济化比较及分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性，研究分析和预测国内外市场固定资产投资类产品供需状况与项目建设规模；本报告编制的主要内容有：对项目的建设背景、条件及必要性进行了论述，对市场的需求进行了分析和预测，对建设规模和内容、建设方案、公用工程、环境保护、消防及安全卫生、节约能源、项目实施进度、招投标方案、投资估算和资金筹措、经济效益和社会效益等方面进行了综合性分析，同时，提出项目的主要技术经济指标，对项目能否实施做出一个比较全面而且科学合理的评价。

珠海可行性研究报告编制大纲及编制重点分析——

第一章：珠海项目摘要，简明扼要的描述珠海项目承担单位、基本情况、建设内容、投资规模等
第二章：珠海项目建设背景和必要性，结合区域社会经济环境描述珠海项目的立项背景和必要性，目的是说明该珠海项目立项的目的和意义。
第三章：市场供求分析及预测，结合全球、全国及省内珠海项目所投资产品的市场供求、价格情况，说明珠海项目所投资产品的市场前景。
第四章：珠海项目承担单位的基本情况，结合珠海项目承担单位的资金、技术、产品、市场等描述说明该单位承担本珠海项目的实力。
第五章：珠海项目地点选择分析，结合珠海项目自身对环境的影响，说明交通、运输、周边位置等情况说明选址科学合理。
第六章：生产工艺技术方案分析，说明投资该珠海项目生产的流程、工艺、阐明其技术来源和先进性以及预期会达到的工艺参数。
第七章：珠海项目建设目标，说明珠海项目投产后的技术水平、生产能力水平和市场供求能力。
第八章：珠海项目建设内容，根据工艺流程分步骤阐明各个环节的建设内容及所需要采购的仪器设备等。
第九章：投资估算和资金筹措，根据实际建设内容，结合实际市场价格因素，估计珠海项目总投资，说明资金来源，是中央、地方还是自筹，分别占的比例是多少。
第十章：建设期限和实施进度安排，说明珠海项目建设的期限以及各个阶段需要完成的工作。
第十一章：环境影响评价，结合珠海项目自身实际情况，分析珠海项目对当地生态、水源、噪声等的潜在的污染情况及需要采取的必要措施。
第十二章：珠海项目的组织管理和运行，阐明珠海项目建设期间和运行期间的组织管理情况。
第十三章：效益分析与风险评价，分析珠海项目的经济效益、投资回报及潜在的风险，并作出财务评价。
第十四章：招标方案，根据国家相关招投标法案，初步拟定基础建设、设备仪器的招投标方案，这一步只需简单提一下，在珠海项目通过可行性验收后的实施方案再来细化。
第十五章：珠海项目可行性结论与建议，可研报告编写机构需结合实际给出珠海项目是否可以的结论，同时针对不足提出改进意见。

“十三五”期间，珠海投资项目建设将面临更大的机遇与挑战——

项目建设背景和必要性分析：依据国家产业发展政策、制造行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据项目建设单位已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述该项目建设的背景及必要性。市场供需分析：根据我国制造行业市场需求的变化趋势，分析该项目固定资产投资类产品的发展前景，论证固定资产投资类产品的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。项目建设方案：根据固定资产投资类产品市场分析并项目建设单位资金、技术和经济实力确定项目的生产纲领和建设规模；分析选择项目的技术工艺并配置生产设备，同时，分析原辅材料消耗及供应情况是否合理。项目工程方案：初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环保工程及安全卫生、消防工程等。

投资项目可行性研究报告为泓域咨询机构针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。

引导中小企业开拓市场。支持中小企业加强市场调研，顺应需求升级要求，创新营销模式，深耕细分市场，拓展发展空间。鼓励中小企业加强工贸结合、农贸结合和内外贸结合，利用电商平台等多种方式开拓市场，提高市场拓展效率。推进连锁经营、特许经营、物流配送等现代流通方式。

转变政府职能。简政放权，放管结合，优化服务。推动行政审批、投资审批等制度改革，减少政府对微观事务的管理，缩减政府审批范围。推动建立健全权力清单、责任清单、负面清单管理模式，为企业松绑减负。推动商事制度改革，创新管理方式，激发市场活力。

改进政务服务。构建规范高效的服务机制，完善法律、规划、政策，畅通信息发布渠道，建立健全服务信息系统，逐步实现网上受理、信息共享，着力解决政策服务“最后一公里”问题，营造受理程序简、办事效率高、服务成本低、中小企业满意的政务服务环境。